株式会社八王子ひなた不動産のブログ https://www.hinata-f.com/blog/ 株式会社八王子ひなた不動産のブログ ja 持ち家と賃貸どっちがお得？ライフシミュレーションで徹底比較 https://www.hinata-f.com/blog/entry-700079/

「持ち家と賃貸、どっちが得なのか？」


これは住宅を検討する多くの方が抱える永遠のテーマ。

SNSやネットには「絶対に持ち家派!!」「いやいや賃貸派!!」と

さまざまな意見がありますが。。。

実際には住む地域やライフスタイルによって正解は異なります。

この記事では、ライフシミュレーションを交えながら

「持ち家」と「賃貸」の違いを分かりやすく解説します。

迷っている方はぜひ参考にしてください✨

目次

持ち家と賃貸、どっちがお得？

住宅費用を考えるとき、まず気になるのが

「総支出の違い」です。


持ち家と賃貸では毎月の支払い方法が違いますが

一生涯での支出総額に大きな差が出ないケースもあります。


ライフシミュレーションで比較


賃貸と持ち家


賃貸に住み続けた場合

  • 20代〜30代は家賃8万円前後
  • 子どもが大きくなると広い間取りへ引っ越し、家賃11万円程度
  • 老後は再びコンパクトな賃貸に移り、家賃8万円前後

このように賃貸は

ライフステージに合わせて

柔軟に住み替えられる点がメリットです。


持ち家を購入した場合

  • 35年ローンで返済
  • 固定資産税は年間15万円前後
  • 35年を過ぎたころに、水回りなど含めた修繕が必要となり、数百万円単位のメンテナンス費用が発生

持ち家はローン完済後に住居費の負担が減る一方

大規模な修繕を考慮する必要があります。

ライフシミュレーション比較表

項目 賃貸に住み続けた場合 持ち家を購入した場合
月々の支払い 家賃8〜11万円（ライフステージで変動） ローン返済 約10万円前後（35年）
初期費用 敷金・礼金・仲介手数料など 頭金・諸費用（物件価格の5〜10％程度）
固定費用 更新料（2年ごと）、引っ越し費用 固定資産税 約15万円／年
修繕費用 ほぼ不要（大家が負担） 外壁・屋根塗装など100万〜200万円（10年ごと）
老後の住まい 更新可否や家賃上昇リスクあり ローン完済後は住居費が軽減
資産性 資産は残らない 不動産として資産が残る
万一の際の支払補償 無し 団体信用生命保険により住宅ローンが無くなる


見落としがちな「メンテナンス費用」


持ち家と賃貸



持ち家と賃貸を比較する際に意外と見落とされがちなのが

「メンテナンス費用」です。


  • 外壁/屋根塗装（10年〜15年ごと）
  • 水回り設備の交換（15年〜20年ごと）

これらは数十万円〜数百万円の出費となり

ライフプランに大きな影響を与えます。


一方、賃貸であれば修繕は大家が負担するため

自身の支出は基本的に発生しません。


どっちを選ぶべき？判断のポイント


持ち家と賃貸



「持ち家 賃貸 どっち」に正解はありません。

大切なのは次の観点です。


  • ライフスタイル：転勤が多いのか、地元に定住したいのか

  • 将来設計：教育費や老後資金をどう見積もるか

  • 資産形成：不動産を資産として残したいのか

  • リスクの回避：病気などで働けなくなった際の備えができているか。
    ※持ち家の場合は万一の際に保険により住宅ローンの残債が無くなります。


これらを踏まえて

自分に合った選択をすることが最も重要です。


よくある質問（FAQ）

Q1. 持ち家と賃貸、結局どっちが得ですか？

A. 総支出だけで見ると大きな差はありません。ただし、持ち家は修繕費や固定資産税がかかる一方で資産が残ります。賃貸は柔軟性が高く修繕費も不要ですが、資産形成にはつながりません。

Q2. 老後のことを考えると、どちらが安心？

A. 老後は収入が減るため「家賃を払い続けられるか」が大きなポイントです。持ち家ならローン完済後の負担が減り安心感がありますが、修繕費の備えが必要です。

Q3. 家族が増えたら、持ち家の方がいいですか？

A. 家族構成が安定しているなら持ち家はメリットが大きいです。反対に、転勤やライフスタイルの変化が多い場合は賃貸の方が柔軟に対応できます。

Q4. 賃貸派の人はずっと賃貸のままで大丈夫？

A. 問題ありません。ただし、老後も賃貸に住む場合は「家賃上昇リスク」と「契約更新の可否」に備え、貯蓄や年金計画をしっかり立てておく必要があります。

Q5. 持ち家で働けなくなった場合、残ったローンはどうなりますか？

A. 持ち家の場合は団体信用生命保険に加入していれば、住宅ローンの残債が無くなります。

※加入している団体信用生命保険の内容によります。



まとめ


  • 「持ち家 賃貸 どっち」はライフスタイルや価値観によって答えが変わる
  • 総支出だけでなく、修繕費・老後・資産性も含めて検討することが大切
  • 比較表やFAQを参考に、自分の状況に当てはめて考えるのが成功のカギ

住宅選びは「幸せな生活をどう描くか」がポイントです。

営業トークやネットの意見に流されず、自分の未来に合った判断をしていきましょう。



]]> 2025-11-19 相次ぐ家賃の上昇！その理由と賃料値上げに対する解決策 https://www.hinata-f.com/blog/entry-585722/
  1. 　１．全国で相次ぐ「家賃の値上げ」

  3. 　２．家賃上昇の理由
  4. 　３．家賃上昇の理由①　「物価上昇」
  5. 　４．家賃上昇の理由②　金利の上昇
  6. 　５．八王子市の家賃相場は上がっているのか
  7. 　６．家賃の値上げ通知は突然くる

  9. 　７．家賃の値上げは拒否できる？
  10. 　８．家賃の値上げを拒否した場合どうなるか
  11. 　９．家賃の値上げ通知。無視はNG。しっかり意思表示を
  12. １０．家賃の値上げは歩み寄りが大切
  13. １１．まとめ



全国で相次ぐ「家賃の値上げ」


家賃の値上げ



☆仲介手数料無料☆


八王子ひなた不動産です。


今日は「家賃の値上げ」についてお伝えします(^^♪



ここ最近、ニュースでも多く取り上げられている

家賃の値上げ


値上げ幅は

3000円程度のものもあれば


都心ですと

一気に40,000円！！


というお話も聞きます。


私も先日

取り寄せたアパートの物件資料を見てみると


「更新時より5000円UP了承済み」の文言

家賃値上げの解決策




元々の賃料が90,000円

それに対して5000円アップは

1割以内ですし、良心的な方なのでしょうか。。。



家賃上昇の理由



賃料の上がる理由




「古くなれば家賃も下がる」

そう思っている方も多いと思います。


勿論、そういった面もあるのですが

家賃というのは築年数よりも「市場経済」に

とても影響されるのです。



これは

「大家さんの立場」で考えると

理解がし易いかと思います。




家賃上昇の理由①　「物価上昇」


物価上昇




物価上昇の話題は

2013年のアベノミクスあたりからでしょうか


そこから


コロナウィルスでの原料価格上昇↗️

そして


戦争によるエネルギー価格と

円安の影響による物価上昇。。。


こう考えると「物価上昇」のワードは

もう10年近く、ずっとニュースで上がっているんですね。


大家さんも生活があります。


物価が上がると

日々の生活は勿論ですが


物件のメンテンナンス費用

共用部の電気代・清掃代など


維持費も上がります。



自分の収入も上げないと

生活も賃貸運営も苦しくなるんです。



そう考えると


物価上昇が家賃相場に影響する理由も

分かり易いですよね。



家賃上昇の理由②　「金利の上昇」


金利上昇




大家さんの中には

銀行から融資を受けて

物件を取得している方も多くいます。



そうなると家賃収入を得ながら

銀行への「返済」も必要になります。


住宅ローンの金利も秋頃
すでに上がりました。


企業への貸出金利も


今年9月の平均貸出金利は

10年ぶりの高水準だと

日銀が発表しました。



「金利の上昇ニュースは賃貸の人間には関係ない」

そう思ってはいけない理由が


わかるかと思います。



八王子市の家賃相場は上がっているのか




「家賃が上がっているのは都心だけ？」


もちろん、そんな事はなく


八王子市の家賃相場も

しっかり上がっております。



以下はYahoo!不動産の相場グラフです

八王子市の家賃相場




ちょうど1年前　2023年12月と比較して


２LDK～の小さめファミリー間取りで
23,000円の上昇

３LDK～のファミリータイプで
21,000円の上昇

全体としては5000円の上昇幅で


特に上昇が目立つのは

ファミリー層の間取りですね。


Yahoo!不動産八王子の家賃相場推移
リンクはコチラ


これから「結婚を予定している」

「子供が成長する」といった場合


いざお部屋を広くしようとした時には


現在の賃料相場よりも上がっている可能性が高い。


そういった認識でいた方が良いかと思います。



家賃の値上げ通知は突然くる


家賃値上げ通知の時期




「うちは更新まで年数があるから

値上げはまだ先」

そう思っている方もいるかもしれませんが


更新時期に関係なく

賃料の値上げ通知はして良いことになっています。



家賃の値上げは拒否できる？


家賃の値上げを拒否




大家さんが値上げしたい事情は理解したとして


突然１万円単位の値上げ！などは

応じたくても不可能。


そういう場合もありますよね。。。


物価だけ上がってお給料が上がっていない人も

まだまだ多いですし。。。


結論を言うと

家賃の値上げはあくまで

「大家さんからのただの交渉」なので

拒否することは出来ます。



家賃の値上げを拒否した場合どうなるか


家賃値上げ拒否のリスク




結論から言いますと

何もペナルティはありません。


ただ、注意した方が良いこともあるので

家賃値上げの拒否は

総合的に考えての判断をお勧めします。


例えばよく皆様が疑問に思う点として、、、


①次の更新ができなくなる（拒否される）のでは？

→　できます。
しかも、家賃も現状のままで更新できます。


②大家さんから嫌がらせを受けるのでは？

→　大家さんも同じ建物内に住んでいる場合は
あるかもしれませんね。


③次に引越しする際に、同じ大家さん（会社）の物件が
借りづらくなるのでは？

→　それはあるかもしれませんね。


④しつこい家賃の値上げ交渉が続くのでは？

→　確かに、交渉に回数の制限はないので。
応じてくれるまで、交渉される可能性はありますね。


⑤建物の質が悪くなるのでは
→　当然、考えられます。
値上げが出来ず、維持費だけが上がってしまった場合
「経費削減」は当然かと思います。

・共用部の清掃費削減で快適性が損なわれる
・故障・不具合のある個所の修理が遅れる

など。
居住の快適性は損なわれる可能性が考えられますね。



日本ではとにかく借主が守られる法律なので。。。

家賃の値上げを拒否しても

追い出される、更新拒否されるなどの
ペナルティはありません。


ただ、賃借人保護の面が強すぎるのも事実。


こちらは、今後、法律が改定される可能性も

視野に入れた方が良いと思います。



家賃の値上げ通知。無視はNG。しっかり意思表示を



家賃値上げ無視



値上げの通知が来た場合で

応じる気が無い時は

「拒否します」としっかり意思表示をしましょう。


書面等で通知が来ると思いますので

拒否の旨を記載して、返信すれば大丈夫です。


通知を無視していて

もしも口座から新しい家賃で引き落としが数回かかった場合

「家賃の値上げを承認した」と

みなされてしまう可能性があります。



家賃の値上げは歩み寄りが大切


家賃交渉




値上げを拒否し続けた際のリスクなど

総合的に考えたうえで

「歩み寄り」の姿勢が大切かと思います。


大家さんも物価上昇が続く中


共用部分の清掃・メンテナンスも含め

様々な費用がかかります。



10,000円の値上げ通知に対し

「5,000円なら了承します」など


歩み寄りの姿勢が

「快適に居住していく」ためには

必要ではないでしょうか。



まとめ


家賃上昇に対する対応策


家賃の値上げ通知を拒否しても

ペナルティはありません。


拒否する場合は、通知を無視し続けるのではなく

しっかりと意思表示をしましょう。



物価上昇、金利上昇により

今後の家賃はさらに上がっていく可能性が高いです。


将来的に住み替えをする場合は

家賃相場は上がっている前提で

ライフプランを立てましょう。



賃貸と持ち家どちらが良いかは

家族構成、優先順位などによって変わります。


全国民一律に当てはまる答えはありません。


どちらが良いのか

そのご家庭に合わせて


長期的なライフプランシミュレーション作成が大切です。


「住まい」は生きるうえで欠かせないものです。


小さな疑問でも、お気軽にご相談してもらえたら嬉しいです。



弊社では

物件の維持費は勿論

家族構成の変化

学費や生活費までも細かく設定し


賃貸と持ち家の
比較シミュレーションも可能です。
（無料です）


賃貸と持ち家で迷う方は

是非ご相談いただければと思います(^^)


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]]> 2025-01-10 無料撮影会【仲介手数料無料☆彡八王子ひなた不動産】今年もやります！大好評イベント！ https://www.hinata-f.com/blog/entry-573031/

毎回大好評♪完全無料の年賀状撮影会を開催！


第10回　無料イベント

✨年賀状撮影会✨
今年も開催します!!o(^-^)o

お申込みはお早めに❣
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SNSなどでの年明けのご挨拶画像としても
ご活用していただけたらと思います♪


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【ご参考に】

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完全無料のイベントです


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すべて無料のイベントです☆彡

《家を売る》だけでは終わりたくない！
ずっとご家族を応援できる不動産屋でありたい！

そんな想いから始まったボランティアイベントです☆彡

八王子ひなた不動産


当日はプロカメラマンが撮影！！
データはLINEで納品いたします(^^)

素敵な写真によって
家族の笑顔が増えますように(^人^)✨


イベント詳細


12月10日(火）

午前　ファミリー枠
①９：３０～   
②１０：３０～（ご予約埋まりました）
③１１：３０～ (ご予約埋まりました）

午後　ペット枠（小型犬のみ）
④１２：３０～ (ご予約埋まりました）
⑤１３：３０～ (ご予約埋まりました）
⑥１４：３０～

撮影会場≫≫≫八王子ひなた不動産
中央線「西八王子駅」徒歩約８分


参加条件


SNS（InstagramまたはFacebook）でのシェアで
八王子ひなた不動産の活動を応援してくださる方(｡-人-｡)✨

現在は写真撮影イベントがメインですが
もっと様々な活動をしていきたいと考えています。
ぜひボランディア活動を応援してもらえたらうれしいです(^^

お申込み方法


➀お名前
②ご希望時間
③ご連絡先
④人数
（午後の方はワンちゃんの匹数も）

上記４点を本文に記載し
八王子ひなた不動産のLINEへお送りください。
⇩LINEへ繋がります⇩
https://lin.ee/P0XzDuZ

後程、担当者よりご返信させていただきます(^人^)


↓↓↓✨各SNSで気軽にお問合せ＆スタッフの素顔が覗けます✨↓↓↓
]]> 2024-11-09 ☆クロスポ八王子店　クチコミ体験レポ！！☆【仲介手数料無料☆八王子ひなた不動産】 https://www.hinata-f.com/blog/entry-533142/

八王子市万町おすすめスポット『クロスポ 八王子店』


目次
  1. １．小さい子も安心なボルタリング！
  2. ２．子連れに優しい設備！
  3. ３．本気の鬼ごっこ！パルクールができるエリア
  4. ４．八王子で本格的なクライミング体験！
  5. ５．ゲームセンターにあるようなゲームも色々！
  6. ６．体を癒したい！ほぐしたい！そんな親御さん必見！！
  7. ７．トランポリンが気軽に楽しめる♪
  8. ８．SASUKEに出たい！？そんな子はまずココに挑戦してみて！
  9. ９．フードエリアでマクドナルドが頼める！？
  10. １０．一時退場できます♪
  11. １１．マンガだけでも嬉しいのにボードゲームまで！？
  12. １２．インラインスケートやスケボーもできる！！

✨仲介手数料無料✨
八王子ひなた不動産　広報部のMIDORIです☆彡
男子２人のお母さんなので、こちらではママ目線で
毎月、みなさまの子育てに役立つ情報をお届けしていきますね（＾＾


今回は、今年4/26に大幅リニューアルされた
クロスポ八王子店をご紹介したいと思います！

小学校の振り替え休日に
次男と、次男の友達と一緒に行ってきました♪




クロスポは魅力的なコンテンツばかり！
一つ一つご紹介していきますね＼(^_^)／

小さい子も安心なボルタリング！




まず入ってすぐ目についたのは

カラフルなボルダリングスポット！



下にマットが敷いてあるので、小さなお子様も安心ですね（＾＾

子連れに優しい設備！

小さい子と一緒に行くと

心配になるのは授乳やトイレではないでしょうか…


そこをまるっとクロスポさんは整えてくれています！


荷物を入れておくロッカーはもちろん、ベビーカーの一時置き場も✨


本気の鬼ごっこ！パルクールができるエリア♪



ここはパルクールができるエリア✨


さっそく次男と友達が鬼ごっこして遊んでいました（＾＾

タイマーやマット、クッションなど完備され環境もバッチリ！


外でやるより安心して見守れます（＾＾



八王子で本格的なクライミング体験！



ココが特に一押しのスポットではないでしょうか！？


上の階まで突き抜けた、高さ９メートルの巨大クライミングタワー✨


正直、これだけで料金の元が取れる気がします。

（イベントなどで参加すると１回1000円くらいしますよね）



ハーネスなど、しっかりと補助具が完備されていて

スタッフの方が、きちんと装着してくださいます。

見守りながらアドバイスもしてもらえ、安心してお任せできました✨
（そしてイケメンスタッフさんでした）

ゲームセンターにあるようなゲームも色々！

もちろん１回１回お金を入れる必要はなく、遊びたいだけ遊べます♪

１階には、体を動かすものを中心とした体感型ゲーム♪
２階には『太鼓の達人』などのアーケードゲームがありました（＾＾


体を癒したい！ほぐしたい！そんな親御さん必見！！


絶妙な場所にマッサージチェアがあります！

遊ぶ子どもを見守りながらマッサージを受けることが可能✨
（マッサージ機は施設使用料と別料金ですが良心的価格です）


トランポリンが気軽に楽しめる♪



そしてトランポリンゾーン✨


以前は一つ一つのスペースが区切られていたそうなのですが

区切りが無くなり、皆で飛び跳ねて遊べるように♪


（ちょっと跳ぶだけで汗だくに子どもは着替えとタオル必須です。）



トランポリンに特化した施設だと、まず登録や保険の手続きが必要で

保険料や施設使用料などのお金も結構かかるので気軽にはできませんよね


でも、ここなら大丈夫！

トランポリンゾーン入り口の用紙に、ちょっと記入するだけでOK！

（しかし、危なっかしいのは変わらないので見守りは必要かと）


SASUKEに出たい！？そんな子はまずココに挑戦してみて！



こちらはマッスルチャレンジゾーン✨


大人でも、なかなかクリアが難しいです

SASUKEが大好きな子はハマりそう（＾ｍ＾



フードエリアでマクドナルドが頼める！？




こちらはフードエリア✨

お子様用のチェアもあって安心です（＾＾




フードの種類も色々ありドリンクバーも！✨

アルコールの飲み放題まで！車で来るんじゃなかったと後悔( ﾉД`)


そして、他の遊び施設では見ないようなサービスが…

なんと！

館内のテーブルからマクドナルドがオーダーできるんです！！✨



ただ注意点としては、いつでも可能という訳ではなく

この番号札がテーブルに置いてあるときのみ可能ということ。

（マクドナルドさんも忙しい時間はコチラまで来られないのでしょうね）


マクドナルドは、この施設の真下にあるので

一時退場して買いに行くことも可能です（＾＾

他にもバーミヤンが近くにありますよ♪


とはいえ、小さい子が一緒だと

動かなくてもテーブルまで持ってきてもらえるのは

ものすごく助かりますよね～(´；人；`)✨


一時退場できます♪


ちょっとお昼を買いに行きたいときなどは

出口付近のスタッフさんへ伝えて、この札をもらってください（＾＾


残念ながら、外に出ている間も利用時間としてカウントはされますが

最大料金設定もありますし、再入場できるのはありがたいですよね✨



マンガだけでも嬉しいのにボードゲームまで！？


お腹がいっぱいですぐ動けない・・・

そんなときは！


フードエリアすぐ横にマンガコーナーが✨


なかなか自分で揃えるには難しい『ワンピース』（現在108巻まで発刊）

映画にもなった『ミステリと言う勿れ』や

子どもから大人まで人気の高い『SPY×FAMILY』

もちろん女性向けの『NANA』などの恋愛系も沢山！


ここでお腹が落ち着くまでマンガの世界へ…


『マンガは苦手…動きたくないけど何か皆と楽しいことしたい』

そんな人にも最適なモノがありますよ！✨



ボードゲームコーナーです！！✨


なかなか家でボードゲームを揃えるのも難しいですよね。

それがここで試せるなんて✨



インラインスケートやスケボーもできる！！


お子様が「やってみたい！！」となったら

まず受付カウンターへ（＾＾


こちらは450円のレンタル料金がかかりますが

ヘルメットやプロテクターなども完備されていて

初めてやる環境はバッチリ✨



free Wi‐Fi・ビリヤード・カラオケ・ボーリングその他の設備も充実！！　

これまでお伝えしたこと、実は・・・
まだ１階のみなんです！！Σ(ﾟДﾟ)


まだ２階にも沢山あります！！

ゲームセンターにあるようなドライビングゲームやアーケードゲーム
ボーリングやビリヤード、カラオケ、ダーツなどなど
罰ゲームmenuなど楽しい仕掛けもあり
フリーWi－Fiも✨

もう本当に一日中遊べます

ぜひ、まだ行ったことのない方は
着替え・タオル・いつものお出かけセットを持って
一日楽しんできてください✨


.........
クロスポ八王子店

所在地　▷東京都八王子市万町53-1

営業時間▷9:00～22:00

お店ＨＰ▷https://cro-spo.com/

.........

八王子ひなた不動産は
八王子が大好きなんです♪

地元八王子のお店と一緒に発展したい✨
八王子を盛り上げる力になりたい✨

そんな想いを持って
これからも素敵なお店を紹介していきます！

八王子の情報はインスタグラムでも発信中です
ぜひぜひ！八王子の素敵な情報をチェックしてくださいね(#^^#)
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↓↓↓✨各SNSで気軽にお問合せ＆スタッフの素顔が覗けます✨↓↓↓
]]> 2024-05-20 八王子市子安町のオススメスポットをご紹介【仲介手数料無料☆ひなた不動産】 https://www.hinata-f.com/blog/entry-531140/

八王子市子安町の不動産・おすすめ情報


✨仲介手数料無料✨
八王子ひなた不動産　広報部MIDORIです☆彡


その町の不動産情報はもちろん

おすすめスポットやグルメなどを紹介する


YouTube番組　✨ひな散歩✨


今回は八王子市子安町を散歩してみました！



六本杉公園からスタート


六本杉公園


八王子市子安町には、〇〇で有名な

「六本杉公園」があります。


東京の名〇〇57選にも選べれているんですよ!(^^)!

〇〇に入る言葉はブログの最後に記載しますね♪


静かな住宅街の中にある六本杉公園は
時期になると紫陽花がとても綺麗です
(八王子八十八景の１つでもあります）


遊具もある広めの公園なので


お子様の遊び場としてもオススメですよ☆彡



大人気！いずみ野森義務教育学校


いずみ野森義務教育学校




六本杉公園の目の前にある

「いずみ野森義務教育学校」


この学校は

八王子市「初」の小中一貫義務教育学校なんです


モデル校として

八王子市からの期待もあついのか、、、


最新の学校設備も魅力ですし

学校教育にもかなり力を入れている様子。。。


いずみ野森義務教育学校に通わせるために

引っ越してくる方もいらっしゃいます('-^*)/


詳しくは以前のブログにも書いてますので

参考にしてくださいね♪
ブログ　リアル！ママ友情報・八王子で人気の小学校



八王子市子安町の不動産は高い？！


八王子市子安町



八王子市子安町の不動産情報も

しっかり語っております！


八王子駅南口から広がるエリア

八王子市子安町は


やはり、、、、お高め


それでも！

同じ子安町での狙いどころエリアがあります♪


それは子安町2丁目の坂上付近

新築戸建てで4000万円切るお家もチラホラ✨



坂上でもバスがあったり

京王線も使えるようになったり


良い面もあるようです☆彡


↓八王子市子安町の不動産情報はコチラ↓

八王子市子安町不動産情報




NEWスポット「ミライテラス」


ミライテラス


つづいて訪れたのは

広大な、、、、、空き地！！


ここは八王子駅南口のNEWスポット

「ミライテラス」が建築中なんです



ミライテラスの構想によると


メインターゲットは20代・30代の

子育て世代✨


ミュージアムやマルシェなどの催し

グルメ・アートの祭典

広場としての開放など


新たな集いのスポットとして誕生予定


八王子市子安町がファミリー世帯に


ますます人気になりそうな予感です(^-^)/



八王子ご当地グルメ「八王子ナポリタン」


キッチンロッコ



今回のグルメは

ご当地グルメ「八王子ナポリタン」を堪能しに

キッチンロッコさんへ


八王子ナポリタン倶楽部の会長を務める

中野太郎オーナーのお店です



平日でも大人気のロッコさんでは

変わり種

「八王子白ナポリタン」も楽しめます


なんでも、これが大バズリしてしまったそう(笑)


ぜひぜひ、予約してから行ってみてくださいね


キッチンロッコさんのHPはコチラ✨



クレイアート「ばなな工房」


ばなな工房



ラストに訪れたのは


社長の南も通っている粘土教室


クレイアート「ばなな工房」さん


店内の装飾は全部が粘土！


趣味で楽しむのは勿論


講師の資格も取れるので

将来的に自分のお教室が開きたい！


というにもオススメ


社長の南も、粘土教室を始めた動機は

「現役時代の楽しい副業、リタイア後の本業」

の為だったそう(笑)


幅広い年代の方が通う「ばなな工房」さん


手先を動かして粘土に没頭するのは

良いストレス解消にもなりそうですね♪


新居をアートで飾るのも素敵♡


ばなな工房のHPはコチラ✨



YouTube番組　ひな散歩


八王子の町を歩きながら

その町の不動産情報やオススメスポットを伝える

YouTube番組　ひな散歩


ぜひぜひ


番組登録お願いします(-^□^-)

↓八王子市子安町の不動産情報はコチラ

八王子市子安町不動産情報





↓YouTube動画はコチラ↓


八王子ひなた不動産



冒頭の答え
六本杉公園は。。。

湧水で有名でした♪

]]> 2024-05-10 住宅ローンの固定金利が向いている人を解説！【仲介手数料無料☆八王子ひなた不動産】 https://www.hinata-f.com/blog/entry-517038/

住宅ローンの固定金利はどんな人に向いている？固定金利のメリット・デメリットを交えて詳しく解説


目次
  1. １．固定金利の最大の特徴
  2. ２．固定金利最大のメリット
  3. ３．固定金利のデメリット
  4. ４．固定金利がオススメのケース①
  5. ５．固定金利がオススメのケース②
  6. ６．知っトク！知識
  7. ７．フラット35　子育てプラス
  8. ８．ひなた不動産の強み
  9. ９．まとめ


こんにちは。
仲介手数料無料☆彡八王子ひなた不動産です。

住宅ローンを選ぶ際に

皆様が比較される

「固定金利」or「変動金利」


今回は固定金利に向いている人は
どういった方なのか

分かりやすくお伝えいたします。


固定金利の最大の特徴


固定金利の最大の特徴




固定金利の最大の特徴は

「支払い期間中に

ずっと金利が変わらない事」です。


では、ずっと金利が変わらないと

どんなメリットがあると思いますか？



固定金利の最大のメリット



固定金利の最大のメリット


固定金利の最大のメリットは


「返済額が絶対に変わらない」ことです。


金利上昇のニュースも報道される中


将来にわたって安心をゲットできますね


では、デメリットはないでしょうか？



固定金利のデメリット



固定金利のデメリット


固定金利のデメリットは

「変動金利と比較して金利が高い」ことです。


現在、変動金利ですと0.2％台～借りられるケースもあります。


対して固定金利の場合は、ここ数年

1％半ば～後半を行ったり来たり。


では、金利が高めでも

固定金利を選んだ方が良いのはどういう場合でしょう？



固定金利がオススメのケース①



固定金利がオススメのケース


固定金利がオススメのケースとして

「リスク回避・安心」を重視する場合です。


メディアで金利上昇の話を耳にするたび

不安になるのは心労ですよね。


変動金利に比べて高いとは言っても


過去の金利歴史から比べたら

まだまだ低金利の時代です。


今のうちに

「固定金利の安心」を得ておくのは

一つの手ですね。


固定金利がオススメのケース②



固定金利がオススメのケース


固定金利がオススメのケースとして

もう一つは「高額なローンを組む場合」です。


6,000万円、7,000万円以上といったような

高額ローンを組む場合はもちろん


利息も多くなります。


高額だからこそ変動金利が魅力的に見えますが

金利が上がった際のリスクは大きくなるので

注意が必要です。




知っトク！知識



知っトク！知識


住宅の営業マンでも意外と知らない情報が

「金利は固定金利から上がる」ことです。



変動金利が上昇するときには

固定金利はすでに大きく上がっている可能性が大です。



「変動金利でローンを組んでおいて

金利が上がったら固定金利に借り換えればよい」


そんなアドバイスがあったとしたら

ご注意くださいね。



フラット35　子育てプラス



フラット35　子育てプラス


固定金利の住宅ローンといえば

CMでもお馴染みの「フラット35」


2024年2月から

子沢山世代にとっても嬉しい

キャンペーンがスタートしました


簡単に言うと

お子様の人数に応じて金利優遇が受けれる


子沢山な程、お得になるキャンペーンです


金利の優遇期間等、詳細は公式HPでも確認できます


八王子ひなた不動産の強み



八王子ひなた不動産の強み


八王子ひなた不動産は市内では珍しい

「フラット35のフレンドショップ」です。


住宅ローンの知識を認めてもらい

フレンドショップとして、ローンの取次ぎが可能になっています。


・非正規雇用の方
・シングルマザーの方
・転職後間もない方
・自営業の方

住宅ローンに不安のある方も

まずはご相談にきていただけると嬉しいです。


弊社の口コミやお客様の声でも

「他の不動産会社で無理だったけど、ローンを通してくれた」

そういったお声も多くいただいてます。


「他の不動産屋で相手にしてもらえず

嫌な思いをした」

そういうお声も実際に聞いています。。。



必ず親身になってご対応いたしますので

安心してお問い合わせいただけると嬉しいです。


参考に以下もご覧ください(^^)


まとめ


住宅ローンの金利には大きく分けて
・金利が変動する「変動金利」
・金利が変わらない「固定金利」
の2種類があります。

固定金利は変動金利と比較すると金利が高いというデメリットはありますが
返済額が絶対に変わらないという最大のメリットがあります。

今はまだ低金利時代ですので、将来の金利動向を見据えて「リスク回避・安心」を重視する方にお勧めです。
また、高額なローンを組む場合にも変動金利で金利が上がった場合の大きなリスクを回避できます。

固定金利のそれぞれのメリットとデメリットをしっかりと理解して、ご自分に合った住宅ローンを選んでくださいね。



～不動産の闇を書いた人気ブログ～
※弊社の方針が分かるブログです。ご来店前にお目通しいただけると幸いです。


～ご紹介と口コミで支えられている会社です～
※西東京で話題の不動産屋としてTV取材を受けました。

※口コミで広がる不動産会社としてメディアに掲載されました。


]]> 2024-03-09 八王子市北野町のオススメスポットをご紹介【仲介手数料無料☆ひなた不動産】 https://www.hinata-f.com/blog/entry-510742/

ひな散歩　八王子市北野町を歩く～






不動産情報＋地元ネタ（グルメ・歴史・おすすめスポットなど♪）


発信のためのYouTube番組


✨ひな散歩✨


第２回目は

アクセスの良さが魅力の

八王子市北野町を散歩してみました(*^▽^*)

不動産屋のみが知っている

価格交渉がし易い時期も

お話しちゃってますо(ж＞▽＜)ｙ ☆


番組途中では

整理収納のプロ「杉江麻理子」からの

役立つ！整理収納アドバイスもあります♪


八王子市の不動産情報は勿論


✨八王子の魅力✨を


いっぱい伝えていきたいなと思っています(^^)

２カ月に１回程度の

ゆる～い配信になりますが

チャンネル登録して楽しんでもらえたら嬉しいです。


↓八王子市北野町の不動産情報はコチラ↓


↓YouTube動画はコチラ↓





↓↓↓✨各SNSで気軽にお問合せ＆スタッフの素顔が覗けます✨↓↓↓
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]]> 2024-02-13 無料撮影会ご来場ありがとうございました☆仲介手数料無料・八王子ひなた不動産☆ https://www.hinata-f.com/blog/entry-500572/

明けましておめでとうございます



気持ちよい青空の下

本日より2024年の営業を開始いたしました


昨年末に行いました

プロカメラマンによる人気イベント

「年賀撮影会」では

とても楽しい時間を過ごさせていただきました。

✨撮影会のお写真を少しご紹介✨

八王子ひなた不動産・イベント

毎年参加してくれて、ありがとうございます♪

八王子ひなた不動産・イベント

二人ともずっとご機嫌で可愛かったです♪

八王子ひなた不動産・イベント

とってもお利口さんに撮影できました♪

八王子ひなた不動産・イベント

笑いの絶えない撮影会でしたね♪



八王子ひなた不動産が
無料イベントを行う理由は


家族の笑顔が
八王子ひなた不動産を通して
一つでも増えるように


という、企業理念を実現するため


そして


購入後のお客様との

「末永くお付き合いを」の言葉を、ちゃんと実現したい


その想いから開催しております(^^)




八王子ひなた不動産は

まだまだ世帯も小さい会社ですが



誠実さや温かみは、どこよりも大きく

理念を大切にし

今年も頑張っていきたいと思います。



本年もよろしくお願いいたします。


☆年賀状撮影会はお家の購入有無に係わらず
どなたでも参加可能です!(^^)!

今後開催の際には、皆様お気軽にご連絡くださると嬉しいです。


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]]> 2024-01-04 八王子市台町のオススメスポットをご紹介【仲介手数料無料☆ひなた不動産】 https://www.hinata-f.com/blog/entry-489932/

ひな散歩　八王子市台町を歩く～


八王子ひなた不動産



不動産情報＋地元ネタ（グルメ・歴史・おすすめスポットなど♪）

発信のためのYouTube番組

✨ひな散歩✨


配信がスタートしました(^-^)



第１回目は

ファミリー層に根強い人気！


八王子市台町を散歩してみました。

八王子ひなた不動産





番組途中では


整理収納のプロ「杉江真理子」からの

役立つ！整理収納アドバイスもあります♪



八王子市の不動産情報は勿論


✨八王子の魅力✨を

いっぱい伝えていきたいなと思っています(^^)



２カ月に１回程度の

ゆる～い配信になりますが


チャンネル登録して楽しんでもらえたら嬉しいです。

↓八王子市台町の不動産情報はコチラ↓

八王子ひなた不動産



↓YouTube動画はコチラ↓

八王子ひなた不動産








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]]> 2023-11-16 八王子の不動産屋がオススメするお店【成約特典☆彡最上級アロマ】 https://www.hinata-f.com/blog/entry-484257/

新生活に最上級の香りを添えて


八王子ひなた不動産


不純物一切なし

「口に入れられるアロマ」として

愛用者がどんどん増えている

dōTERRA社のアロマ


八王子ひなた不動産でご成約された方への


成約特典の一つとしてご紹介しています☆



長年悩んだ肌荒れが改善


八王子ひなた不動産


IMASメディカルアロマコンサルタントである

森　あやさん


以前は肌荒れや痒み

体調不良に悩む毎日だったそうです。


しかし

8年前にフランス式アロマに出会い

日常にアロマを取り入れたことで


悩みが驚くほど改善した経験をお持ちです。


多くの人に伝えたい。。。


八王子ひなた不動産


ご自身の体験から

「植物が持つ力の可能性を

もっと多くの人に伝えたい」


そう想い


オンラインや、お教室で

アロマを使ったセルフケア講座を開催しています。



楽しくアロマを食す



先日、あやさんのサロンで

アロマランチをご馳走になりました(^^)

八王子ひなた不動産




すべての食材にアロマが使われています。


塩に少し、レモンのアロマを入れての
「レモン塩」だったり

普段の食事に

簡単にアロマの力を取り入れる方法も教えてもらいました。


お肌がピチピチすぎる



あやさんと出会ったころから気になっていたのは

そのお肌。。。


本当にきめ細やかで

確か、最初にお会いした時はスッピン肌だったかと。

それなのに

No毛穴


この日、やっと気になっていた実年齢を伺い。。。


私は早速

アロマを注文してしまいました笑

八王子ひなた不動産




アロマのある新生活


八王子ひなた不動産



最上級のアロマで

華やぐ生活。。。


香りは


心身の安定から

身体的不調の改善まで

本当に大きなパワーがあると知りました。


新居での生活に

是非、取り入れていただけたらと思います♡


全６種からお選びいただけます。

♡シダーウッド
♡オレンジ
♡ライム
♡レモン
♡レモングラス
♡レモンユーカリ


Instagram
Aya aroma laboratory

♪.+*｡☆･♪.*･*☆*♪☆+ﾟ♪.+*｡☆･♪.*･*☆*♪☆+ﾟ♪.*･*☆*♪☆+ﾟ♪.

八王子が大好きな

八王子ひなた不動産は

同じ八王子で頑張る企業さんと

「共に発展」を目指しています！


八王子の物件に詳しいのは当たり前！


「本当の地域密着」を目指して

八王子愛を持ち！
これからも頑張ります☆彡


成約特典もどんどん更新していきますので

楽しみにしてくださったら幸いです(o^ ^o) 
          

♪.+*｡☆･♪.*･*☆*♪☆+ﾟ♪.+*｡☆･♪.*･*☆*♪☆+ﾟ♪.*･*☆*♪☆+ﾟ♪.




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]]> 2023-10-23